شهادة امتثال المباني في السعودية: خطوات الحصول والتكلفة والعقوبات؟

شهادة الامتثال

شروط التصميم الخاصة بالمبنى للحصول على شهادة الامتثال

1. تتوافق الشبابيك مع نظام البناء وشروط تصميم الفتحات.
2. ارتفاع سترة السقف يتراوح بين 1.5 كم إلى 2.1 كم، وينبغي سد جميع الفتحات التي تسمح بالرؤية.
3. يجب أن تتطابق الارتدادات والمدخل مع تراخيص البناء والمخططات المعتمدة مسبقًا.
4. استخدام مواقف القبو دون تعديل.
5. إنشاء سلم منفصل في الطوابق العلوية من المباني التي تطل على الشوارع التجارية.
6. ارتفاع سقف الخرسانة لا يتجاوز ٤ أمتار بما في ذلك مساحة الارتداد.
7. الرجاء الامتناع عن إضافة أي مباني إلى الطوابق السفلية والملحق العلوي.

الشروط العامة الواجب توفرها للحصول على شهادة تشبه المباني في الموقع

• تصميم وإنشاء منحدر خاص بذوي الاحتياجات الخاصة، وتوفير موقف ملائم أمامه.
• وضع غطاء واقِ على خزان الصرف الصحي.
• تتمثل في تطابق الأرصفة التي تطل على الشارع الرئيسي مع النظام البنائي والمخططات المعتمدة.
• سلامة وتماسك الأسوار يجب أن يتم الحرص عليها وضرورة إكتمال بنائها.
• عدم تجاوز الحدود في البناء والالتزام ببناء السلالم الخارجية ومدخل السيارات داخل حدود ممتلكات العقار.

شروط للتخلص من التشوه البصري للحصول على شهادة الامتثال

1. تخليص جدران الواجهة الخلفية والسطح المطل على الشارع الرئيسي من العوائق المزعجة.
2. عدم تثبيت وحدات التكييف على واجهة المبنى بشكل فردي.
3. إخفاء الأسلاك الكهربائية والأنابيب الصحية والأنظمة الميكانيكية.
4. تأكد من سلامة و نظافة واجهة المبنى، وعدم تشققها أو تلفها، وضمان عدم وجود صدأ في أي مواد معدنية تستخدم في بناء الواجهة، كما يجب عدم تقشير الطلاء.
5. تغطية أطباق الأقمار الصناعية وعدم عرضها علناً في الشرفات.
6. تركيب الهناجر، والمظلات ضمن حدود المبنى.
7. تغطية الشرفات بأقمشة مناسبة للمبنى وتصميمه.
8. خلو جدران المباني من أي كتابات.
9. لا ينبغي أن تتجاوز ارتفاع المدخنة 2 أمتار، ويجب ألا تُثبَّت على الواجهة.
10. توجب تغطية خزان المياه بغطاء مناسب للحفاظ على جودة الماء.
11. إزالة اللوحات الإعلانية والملصقات وصناديق البريد القديمة والمتهالكة.
12. الحفاظ على نظافة الموقع بشكل كامل، وبشكل خاص الجزء الواقع أمام المبنى.

الشروط اللازمة للحصول على شهادة الامتثال للمباني؟

• تقديم شهادة إشغال إذا كان المبنى جديد.
• جلب شهادة ملكية العقار وترخيص البناء.
• طلب الحصول على الشهادة عبر منصة الخدمات الحكومية.
• الالتزام بكافة الشروط المتعلقة بالتصميم، والموقع العام، والمظهر الجمالي.
• الحصول على موافقة الجهات الهندسية، والأمانة، والبلدية.

طريقة الحصول على شهادة الامتثال للمباني الحالية

1. سجل دخول إلى منصة بلدي من هنا قم بتسجيل الدخول باستخدام حسابك على منصة النفاذ الوطني الموحد أو أدخل رقم بطاقة الهوية مع كلمة المرور إذا كنت تمتلك حسابًا على المنصة.
2. اختر خدمة إصدار شهادة امتثال المباني.
3. قم بتعبئة نموذج طلب إصدار شهادة الامتثال بجميع البيانات الضرورية المتعلقة برخصة البناء، وصك ملكية العقار، وشهادة الأشغال.
4. أقر بأنك قد اكملت جميع الشروط اللازمة للحصول على الشهادة.
5. يمكن الاعتماد على مكتبنا الهندسي لتقديم تقرير فني يؤكد استيفاء المبنى لجميع المتطلبات اللازمة للحصول على شهادة الامتثال، مما سيوفر الوقت والجهد.
6. إذا لم يتم تقديم التقرير، فيجب تحديد موعد لزيارة ميدانية يقوم بها موظف من الأمانة أو البلدية التابعة لها للتحقق من تطابق البناء مع الشروط المذكورة في الطلب.
7. تُصدر شهادة الامتثال بعد موافقة الهندسة، والأمانة، والبلدية.

إجراءات تجديد شهادة الامتثال للمباني

• سجل الدخول إلى منصة بلدي.
• اختار خدمة تجديد شهادة امتثال المباني، وادخل جميع المعلومات اللازمة المتعلقة بها.
• يجب عليك أن تعترف بتحقيق جميع شروط الشهادة.
• يمكنك اختيار إما تقديم تقرير فني يثبت توافق جميع الشروط أو تحديد موعد لزيارة موظف مختص ينتمي إلى الأمانة أو البلدية لفحص المبنى والتحقق من المعلومات المذكورة في الطلب.
• يتم إصدار الشهادة على الفور بمجرد موافقة جميع الأطراف.

طريقة الحصول على شهادة الانتهاء من البناء

شهادة الامتثال للمباني تؤهلك للحصول على شهادة استكمال البناء؛ حيث تُثبت أن البناية تتوافق مع النظام الجديد للبناء. يُمكنك الحصول على هذه الشهادة في اسرع وقت من خلال مكتبنا الهندسي عبر اتباع الخطوات التالية:

1. ادخل إلى منصة الخدمات الإلكترونية الخاصة بي وسجل الدخول باستخدام حسابك على بوابة الوصول الوطنية الموحدة.اختارت خدمات تراخيص الإنشاء، بما في ذلك اختيار خدمة إصدار شهادة الانتهاء من البناء.
2. حدد الهيئة الحكومية والمنطقة التابعة لها، وسجل بيانات ترخيص الإنشاء.
3. اختر مكتب الهندسة لإكمال الأوراق، وبمجرد استلام مكتبنا للهندسة طلبك، يبدأ العمل على الفور ويتم إرسال الطلب إلى البلدية.
4. بعد دفع الرسوم المطلوبة، تُصدر البلدية ترخيصًا يمكنك طباعته والاحتفاظ به.

كم رسوم شهادة امتثال المباني