أفكار حديثة لاستغلال الارتدادات في الحوش بشكل أفضل؟

هل ترغب في العثور على أفكار حديثة وعملية لاستغلال الحوش بشكل أفضل؟ إذا كنت كذلك، فقد وجدت المقال المناسب، حيث نقدم لكم بعض الأفكار الرائجة بين مستخدمي الحوش للاستفادة من الارتدادات بشكل أفضل.

 الزراعة والتشجير تعد الزراعة والتشجير خيارًا شائعًا بين مالكي الأراضي بسبب:

• عدم الحاجة إلى ميزانية كبيرة لتطبيقها.
• سهولة رعاية النباتات.
• تحسين المنطقة المزروعة بتكلفة منخفضة وخبرة مُحتملة.

نقدم لكم في هذا المقال بعض النصائح للحصول على فناء أخضر ومفعم بالحياة.

• أبدأ بزراعة النباتات التي تحتاج إلى رعاية بسيطة وتجنب النباتات الصعبة في العناية.
• اختر النباتات التي تنمو ببطء لتقليل الحاجة إلى تقليمها بشكل متكرر.
• حرص على اقتناء النباتات المتسلقة بشكل عمودي لتجعل عملية انتشارها في الحديقة أسهل وأكثر فعالية دون الحاجة إلى مجهود كبير.
• احصل على حاويات الزرع التي تمتاز بأضلاع رفيعة وتصنع من مواد رقيقة ولكن قوية مثل الراتينج المقوى أو الفولاذ المجلفن لزرع أكبر عدد من النباتات في مساحة صغيرة.
• استخدم الحاويات الكبيرة لزراعة الأشجار الصغيرة والشجيرات القزمية معاَ.
• - يوصى بزراعة النباتات بشكل رأسي لتوفير المساحة للحركة في الفناء الخلفي.
• اشترِ النباتات ذات التصاميم الفريدة لتجديد المساحات الخضراء بشكل مميز وفريد.

نقدم لكم الآن تشكيلة متنوعة من المواد المرئية الشائعة التي تدعم فكرة استخدام الترددات في الزراعة.

ما هو ارتداد المنزل

المسافة الأفقية بين حافة الممتلكات (السور الخارجي) والحد الخارجي المقابل له من الهيكل المطلوب الترخيص له.

حسب ما ذكرت وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان بشأن الإرتدادات المنزلية للفلل السكنية، يعتبر الإرتداد المطلوب هو الذي يخص الدور الأرضي فقط.المسافة الأفقية بين الحد الخارجي والحد الداخلي للمبنى المطلوب ترخيصه.

تحدد لوائح البناء عددًا من الشروط الضرورية لعمليات إعادة تأهيل المنازل.

• يسمح بعرض الارتداد المطل على الشارع بنسبة 1/5 من عرض الشارع، ولكن لا يزيد عن 6 أمتار.
• عرض الارتداد المقابل لجهة المجاورين يجب ان لا يقل عن 2 متر.
• يجب ألا يقل عرض الواجهة الأمامية التي تطل على الشوارع الرئيسية عن ٤ أمتار.

لمزيد من المعلومات حول النظام المُحسن للبناء في الأراضي المنخفضة للفلل السكنية على الطابق الأرضي والقانون الجديد للارتداد.

هل مسموح البناء في الارتداد

نعم، يُسمح بالبناء في البناء بالارتدادات المجاورة. تسعى الحكومة السعودية إلى تحسين أنظمة البناء والاستفادة الكاملة للمواطنين من أراضيهم، مما دفع الشؤون البلدية والقروية إلى تعديل أنظمة الارتدادات القائمة للمباني السكنية (الفلل) ليشمل الدور الأرضي فقط في المناطق السكنية المعتمدة.

تتضمن التعديلات المقترحة في نظام الإرجاع الجديد عددًا من النقاط:

• نسبة بناء الطابق الأرضي 70% كحد أقصى من مساحة الأرض.
• السماح بالإنشاء في المسافة الجانبية والملاحق للعقارات المجاورة فقط، وبحد أقصى جهتين للفلل المنفصلة.
• السماح بالببناء في الارتداد والملاحق بارتداد إضافي واحد للفلل الدوبلكس المتجاورة للجهة المجاورة.

وتشمل التعديلات الأخيرة سماحية بتثبيت الملحق الخارجي بالمبنى، ما يجعل الجزء المبني بشكل متصل بالجزء الرئيسي في الطابق الأرضي من المبنى.

يتم تنفيذ عملية البناء في منطقة الانحدار عن طريق وضع العلامات على الفراغ الذي يحتوي على المساحات المعمارية للمبنى، مع احترام الشروط والقواعد المحددة عند بناء المباني في تلك المناطق، مثل:

1. فصل الهيكل الإنشائي عن المجاورين.
2. توفير الإنارة وتهوية الطبيعة لكل الأماكن من خلال النوافذ والفتحات والشقوق العلوية.
3. عدم تصريف مياه الأمطار على المجاورين.
4. تضمن توحيد رفع الطابق الأرضي على طول الحائط.
5. عند وجود جار في الجهة المجاورة، يتعين على المالك تشطيب الجزء الخارجي للمنزل باستخدام نفس المواد التي استخدمها جاره.
6. عدم استخدام الجزء الخارجي للبناء كتراس أو شرفة.
7. يمنع تركيب أجهزة التكييف الخارجية أو أقمار الاتصالات على السطح الخلفي للمبنى.
8. مراعاة الالتزام بكود البناء السعودي.

ويُمكنك معرفة المزيد حول متطلبات البلدية للإنشاء السكني يمكن الاطلاع عليها من خلال مشاهدة الفيديو التثقيفي القادم.

كم الارتداد المسموح به؟

يُسمح بارتداد لا يقل عن 2 متر صافي بين المنازل في الأحواش أو الطابق الأول، وقد يكون الارتداد الصافي في بعض الحالات حوالي 165 سم. إذا تم استغلال الارتداد، ينبغي أن يتم بطريقة لا تؤثر سلبًا على المباني المجاورة.

حيث يُشجع على تحويلها إلى حدائق أو مساحات مفتوحة تستخدم للترفيه والاسترخاء، دون بناء مبانٍ صغيرة قد تعرض الجيران للإزعاج أو تُعيق الحركة في الشوارع الجانبية.

الأسئلة الشائعة حول هل مسموح البناء في الارتداد: