100 خطوة لبناء بيتك

 من الأحلام والتطلعات التي يحملها الكثير من الأشخاص هو بناء بيتهم الخاص، فالمنزل هو أحد الرموز المهمة في حياة الإنسان، حيث يعكس شخصيته وذوقه ويشكل ملاذاً يتوجه إليه بعد يوم طويل ومتعب.

 إن بناء منزلك الخاص يعد تحدٍّ كبيرًا يتطلب تخطيطًا جيدًا واتخاذ مجموعة من الخطوات الضرورية لضمان نجاح المشروع. في هذا المقال سأشاركك خطوات مهمة تساعدك على بناء بيت أحلامك بطريقة متكاملة وناجحة. سأقدم لك 100 خطوة عملية للوصول إلى هدفك وتحقيق رغباتك في بناء بيتك. تعال معي ولنبدأ هذه الرحلة التي ستقودنا إلى بيت الأحلام الذي طالما تمني

اعمال المخطط

1.  يتم استلام حدود الأرض من خلال مراجعة إدارة هندسة المساحة في بلدية المنطقة.
2. يجب اختيار مكتب هندسي محترم يمثل المالك أمام البلدية وسكيكو والمصلحة، ويجب أن يكون لديهم خبرة ومعرفة كافية في إنشاء المباني، ليتمكنوا من توجيه المالك نحو أفضل تنفيذ.
3. يجري مقابلة المهندس المدني في مكتب الهندسة ويتم مناقشة جودة توزيع الأعمدة وعددها بشكل شخصي ومباشر.
4. في هذه الخطوة، نقوم بإعداد التصاميم النهائية المتعلقة بالهندسة المعمارية والهندسة الانشائية والهندسة الكهربائية والهندسة الصحية ونظام التكييف. كما نتأكد من توافق جميع المخططات مع بعضها البعض.
5. تعتمد الجهة المسؤولة عن التصميم الداخلي على الرسومات وتتأكد من تناسقها مع باقي الرسومات الأخرى.
6. من الضروري بشدة أن يتم مراجعة طرف محايد (مكتب هندسي آخر) للتحقق من سلامة التصاميم الإنشائية.
7. تم إجراء فحوصات على التربة والمياه الجوفية لتحديد حالة التربة ومستوى التأسيس.
8. استلم التصاريح من قبل المكتب الهندسي من جهات الاختصاص المعنية، مثل البلدية والشركة الكهربائية والمصلحة.
9. اختيار الشخص المناسب للقيام بالمشروع وفقًا للخبرة والكفاءة ومعقولية السعر، واستشارة سكان الحي لضمان النزاهة وجودة العمل.
10. يتطلب إبرام عقد المقاولات التعاقد مع المقاول المنتخب من قِبل المالك، ثم تسجيل العقد لدى وزارة التجارة للتحقق من صحة العقد من النواحي القانونية والهندسية.
11. يتم ضمان توزيع المبالغ المدفوعة في العقد بحيث تكون الدفعات النهائية كبيرة والأولى صغيرة والتي تأتي في الوسط متوسطة.

أعمال الهيكل الخرساني

1. يجب البدء في عملية حفر الأرض مباشرةً، على أن يتم الحفر بشكل ميكانيكي بارتفاع مضاف إليه 20 سم عن منسوب التأسيس. ويجب تعزيز جوانب الحفر، وبخاصة جانب الجيران، حتى لا يتأثر سورهم بسبب الحفر.
2. تتم عملية ترتيب منطقة الحفر بوضع برصاصة رمل ضخمة تزن 10 طن على ثلاثة جهات متعامدة مع بعضها، بهدف التحقق من عدم تجاوز سُمك الرُّص الثالث الغاطي عن 5 ملم.
3.  تنصيب الأعمدة وقطعها وتسلمها عن طريق المهندس المشرف.
4. تمتص الفرشة المستخدمة للنظافة وحدها ، في سماكة لا تقل عن 10 سم ، حتى تصل إلى منسوب التأسيس.
5. تطبيق المواصفات المذكورة في المخطط الانشائي عند صب القواعد، ثم يتبعه صب رقاب الأعمدة.
6. بعد أن يتم رش الخرسانة بالماء وينتهي الفترة اللازمة، يجب طلاء جميع الأسطح المتلامسة للتربة بمادة البتيومين العازلة. يتم طلاء هذه الأسطح بثلاث طبقات، ويجب ترك ثلاثة أيام لتجفيف كل طبقة قبل طبقة أخرى.
7. يجب دفن الحفر على مستويات متعددة بحيث تكون سماكة الدفان في كل طبقة أقل من 30 سم مع التأكد من تراص كل طبقة بشكل جيد.
8. التأكيد على أهمية إجراء اختبار رص التربة لكل طبقة من طبقات الأرض المستخدمة في الرص.
9. في الانشاءات، يجب صب وتثبيت الجسور الأرضية (الشناجات / الميدات) وفقًا للمواصفات المحددة في المخططات الهندسية، ومن ثم طلائها بثلاث طبقات من المادة اللاصقة المعروفة بالتيومين بعد تجفيف الرش بالماء.
10. يتطلب الأمر دفن الكابلات تحت الأرض بين الجسور الأرضية ومستوى الأرض قبل صب الخرسانة.
11. صب الأرضية الخرسانية (التسقيف) بما في ذلك جميع المناطق باستثناء المناطق المبللة (المطابخ والحمامات والمغاسل) بسماكة لا تقل عن 10 سم.
12.  يجب أن تكون الأرضية موجودة بشكل كامل فوق القمصان (بعيداً عن المفصلات) ويوصى بتركيب طبقة رقيقة من مسحوق الجبس أو الجبس الجاف بسماكة لا تقل عن 2 سم كحاجز للحشرات فوق تربة التسقيف بعد أن يجف من آثار رذاذ الماء، ثم يتم وضع طبقة من البلاستيك بسماكة 500 ميكرومتر ثم يتم وضع طبقة من البسكويت بسماكة 5 سم، ثم يتم وضع شبكة خرسانية بقطر 6 مم أو 8 مم وأخيراً يتم صب الطبقة الأخيرة من الخرسانة النظافة للمنزل بضغط لا يقل عن 2500 بعد تحديد مواضع أساسات الأعمدة ليتم ملؤها بالخرسانة النظافة للمنزل.
13. في الخطوة رقم 23، يتم صب الأعمدة مع التأكد من أن القالب الخشبي أفقي قبل الصب، ومباشرة بعده.
14. يتم بدء أعمال البناء باستخدام الطوب، مع ملاحظة رش الطابوق الأسمنتي بالماء لمنع امتصاص المونة للرطوبة، كما يجب التأكد من وجود شرمات من المونيوم المشرشرة بين الأعمدة والطوب كل ثلاثة صفوف.

الشرط اللازم هو عدم المساس بمسافات فارغة تبلغ 3 سم بين كل طابوقة وأخرى في الصف النهائي للجدار، بهدف تأمين إمكانية وضع الشدات القوية للجسور المعلقة.

• تتم عملية تثبيت الشدة الخشبية للجسور والأسقف بأمان ودقة، مع الحرص على التحقق من سلامة التدعيم.
• تهدف عملية التمديد للمواسير للولايات الكهربائية والصحية وغيرها، المارة فوق الجسور والأسقف، إلى الامتثال للمخططات المعتمدة لتوفير الخدمات المطلوبة.
• قامت عملية صب الجسور والأسقف تحت إشراف الجهاز المعني.
• يُوصَى بعدم إزالة دعم الشديد الخشبي للأسقف قبل مرور 21 أو 28 يومًا، ولا يوجد مانع من الاحتفاظ ببعض عناصر الدعم في المناطق الحساسة لفترة أطول.
• يُنصح بصب السلالم بحيث لا يتجاوز ارتفاع كل درجة 15 سم، ويُفضل صب أعمدة الاستراحة على مرحلتين، مرحلة تحت الاستراحة ومرحلة تليها.
• تنفيذ الأعمال الخاصة بالخدمات الصحية والكهربائية والأعمال الأخرى مثل تمديد الأنابيب.

الأسطح

عند الوصول إلى الأسطح، يتم بناء بيت الدرج وغرفة المصعد وغرفة الخدمات.

• صب أعمدة دورة السطح.
• بناء طابوق دورة السطح.
•  صب البطانة الرابطة للدورة.
• صب القواعد لأعمدة الأسوار الخارجية، ثم قُم بتثبيت رقاب الأعمدة.
• صب الشناجات بعد الانتهاء من الدفان.
• يجب سكب أعمدة السور أولاً، ثم الشروع في بناء أسوار الخارجية والبطانة.

 استلمت توصية من صاحب المنزل حول تنظيم أولويات البنود المرتبطة بالتشطيبات.

أعمال التشطيبات

بداية، يجب البدء بأعمال توسيع أسلاك الكهرباء وتوزيع النقاط وفقًا للمخطط المقبول من وزارة الكهرباء والماء.

1. يجب التأكد من أن قطر أسلاك شبكة الإضاءة لا يقل عن 1.5 ملم وقطر أسلاك مخارج الطاقة لا يقل عن 2.5 ملم (بلاكات).
2. يتم تركيب صناديق التوزيع الداخلية للكهرباء وفقًا لمواصفات وزارة الكهرباء والماء.
3. يتطلب وضع الصندوق الرئيسي للكهرباء وربطه بصناديق التوزيع الداخلية.
4. البدء بأعمال الصحي للمناطق المبللة.
5. ينبغي التحقق من موقع المنهول الرئيسي للمنزل وفقاً للمخطط المصدق من قبل وزارة الأشغال العامة.
6. تهدف عملية التمديد لشبكة تغذية المياه إلى إضافة توصيلات جديدة بطول محدد مع الاهتمام بترك مساحة كافية والحفاظ عليها في نقاط وصل الشبكة.
7. يتم فحص أنابيب التغذية باستخدام ضغط الهواء أو الماء وفقًا للمواصفات والتأكد من عدم وجود تسرب في أنابيب الصرف.
8. عمل تركيب أنابيب الغاز وفحصها وفقًا للمواصفات.
9. الشروع في أعمال عزل المناطق المبللة واختبارها باستخدام الماء لضمان عدم وجود تسرب.
10. يجب عزل الأسطح بإستخدام عازل للحرارة وعازل للرطوبة، ويتفاوت طريقة التطبيق هنا حسب نوعية العازل المستخدم.
11. يجب التأكد من وجود ميول لا يقل عن 1 سم لكل متر من الطول.
12. يجب التحقق من وجود عدد كافٍ من أنظمة تصريف مياه الأمطار على السطح، مع الاهتمام بتشطيب الحواف بشكل جيد لمنع تسرب المياه.
13. قبل البدء في أعمال الطرطشة، قم بسد جميع الثقوب في الحوائط.
14. يجب تغطية جميع الجدران المبنية من الطوب الأبيض بالشبكة.

يبدأ عمل الطرطشة الأسمنتية بمزج الصلبوخ الناعم مع مواد خاصة تساهم في تعزيز التماسك مع الطابوق.

التكسية الخارجية

يتم بدء تنفيذ التكسية الخارجية وتختلف طريقة تنفيذها حسب نوع التكسية المستخدمة.

•  بعد إجراء عمليات المسح، يتم تثبيت الأوتار لإتمام تسوية الأعمال، وعند الانتهاء من ذلك، يتم كسر تلك الأوتار.
• تركيب إطارات الأبواب والشبابيك.
• عملت الوجه الأول من عملية المساحة بكفاءة، حيث تم تقليل سماكة المساحة لتكون أقل من 1.5 سم، مع الأخذ في الاعتبار استخدام الرمل المغسول.
•  ضرورة عمل تخشين للوجه الأول.
• عمل الجانب الثاني من الطابقة بسمك لا يقل عن 0.5 متر، وذلك باستخدام الرمل المنخول والمغسول.

تتضمن عمليات التشطيب جميع أعمال التكيف باستثناء إطارات الفتحات.

الديكور

باشر بتطبيق أعمال تزيين الديكورات في الداخل والخارج.

1.  سيتم طلاء الجدران المراد دهانها بطلاء الزيت أو ألبندر بعد تجهيز وتنعيم سطح المساحة.
2. عمل الوجه الأول من أعمال المعجون.
3. يُوصَى بالبدء في أعمال الديكور الداخلي، وتحديدًا تركيب الأسقف الزائفة، حيث يُنصَح بأن يكون سمك القوالب لا يقل عن 1.5 سم.
4. تم إنشاء فتحات للإضاءة ومخارج للتهوية والتكييف في الأسقف الزائفة.
5. قامت بإنجاز الوجه الثاني والثالث من أعمال المعجون.
6. تركيب الشبابيك والمنافذ.

الدهان والسيراميك

البدء في تنفيذ أعمال دهانات للسقوف والالتزام بتطبيق طبقتين كحد أعلى.

1. يجب بدء أعمال الدهان على الحوائط بحد أدنى ثلاثة طبقات، ويُفضل أن يكون اللون الأبيض للطبقة الأولى، ويُترك الطبقة النهائية للدهان بعد الانتهاء من تأسيس المبنى.
2. يجب أن نأخذ في الاعتبار ترك ثلاثة أيام على الأقل لكل طبقة من المعجون وطلاء الدهان.
3. تبدأ أعمال السيراميك لحوائط المناطق المبللة عندما يكون سمك المونة تحت السيراميك أكثر من 1.5 سم.
4. يتطلب تحديد فاصل زمني لإنهاء الطبقة النهائية للدور الواحد، و يتأتى بناء أرضيات المناطق الرطبة ووضع عتبات المصاعد.
5. تركيب أعمال المصاعد وتشطيبها.
6. بدء عمل أرضيات الغرف ومن ثم الصالات، مع التحقق من عدم وجود أي انحرافات في الإنشاء.
7. بعد تنظيف الفراغات بين السيراميك، سنبدأ بتجهيز وتشطيب الجدران والأرضيات من خلال تركيب سيراميك.
8. يتم تجهيز جميع المغاسل والمراحيض وإكسسوارات مناطق التبليل وتركيبها.
9. تنصيب الهياكل الخاصة بفتحات التكييف والترموستات.
10.  تركيب الأبواب ودهنها.

دهان الطبقة النهائية للصبغ.

الأرضية الخارجية والإضاءة

1. تتضمن الخدمات الأرضية الخارجية للتشطيب والانتهاء من الأعمال الكهربائية والصحية والهاتف.
2. إذا كان هناك حديقة داخل سور المنزل، يتم إنشاء إطار خاص لحدود الحديقة."
3. ينصح بوضع طبقة من الخرسانة على الأرضية الخارجية المكشوفة (الحوش)، ومن الجيد أن تكون مسلحة حسب الرغبة. يجب تسليح الخرسانة في المناطق المخصصة لتوقف السيارات.
4. تبدأ أعمال أرضيات الحوش بمراعاة الميل المطلوب وترك فتحات التمدد.
5. وضع جميع قطع أثاث الإضاءة وتعليق أشياء داخلية وخارجية.

إرشادات عامة

من الضرورة التحقق من مطابقة المواد المستخدمة في جميع جوانب عملية البناء لشروط ومعايير دولة الكويت المعتمدة.

1. التحقق من عدد وتوزيع وقطر حديد التسليح وفقًا للمخطط الإنشائي.
2. التحقق من وجود ومواقع القنوات والفراغات وفقًا للرسم الإنشائي.
3. تحقق من وجود الكرسي لحفظ الغلاف الخرساني.
4. من الضروري أن يتواجد الفريق الكامل لصب الخرسانة والحداد وفقًا لكمية الخرسانة المطلوبة.
5. تلزم وضع ماء على الأشجار قبل بدء عملية الرش.
6. عند صب السقف، يتوجب عليك غسله بشكل جيد وتنظيفه من أية أجزاء خشبية أو عوالق.
7. تأكد من وجود جهاز هزازين قبل بدء عملية الصب.
8. تتطلب أهمية أخذ مكعبات الخرسانة أثناء عملية الصب وإجراء اختبار الهبوط للتحقق من سلامة الخرسانة.
9. يتوجب أن لا يتعدى الفراغ بين فتحة خرطوم الصب وسطح الصب مسافة 1.5 متر.
10. يجب تغطية الخرسانة بواسطة الخيش المبلل والبلاستيك للحفاظ على ماء الخرسانة.
11. 100. قم برش الماء على الخرسانة باستمرار بعد مرور 24 ساعة، لمدة تصل إلى 3 أيام على الأقل.

أتمنى أن يكون لي التوفيق في تلبية احتياجاتكم السيد الخبير

ملخص المقال  100 خطوة لبناء بيتك

في الختام، لقد قدمت في هذا المقال مائة خطوة مهمة لبناء بيتك بنجاح. من البداية حتى النهاية، استعرضت مجموعة واسعة من النصائح والإرشادات التي يمكن أن تساعدك على الوصول إلى هدفك بثقة وراحة.

لا تنسى أن بناء بيتك ليس مجرد بناء جدران وسقوف، بل يتعلق بخلق مكان يشعرك بالسعادة والاستقرار. لذلك، تأكد من الاستفادة من هذه الخطوات وتخصيص الوقت والجهود اللازمة لضمان أن يكون بيتك ملاذاً مثالياً بالنسبة لك ولعائلتك. ابدأ الآن واستعد لرحلة بناء منزل تستحق كل الجهد الذي ستبذله. حظاً موفقاً في مستقبلك المنزلي الجديد!